المشاركات

عرض المشاركات من 2010

مقال : الاراضى المستصلحة والجديدة هي مستقبل مصر

صورة
الاراضى المستصلحة والجديدة هي مستقبل مصر بقلم م سمير حمدى الجمعة, 16 يوليو, 2010 تم نشر المقال بجريدة جدران العقارية العدد الخامس عام 2010 الاراضى المستصلحة والجديدة هي مستقبل مصر بقلم م سمير حمدى منذ فجر التاريخ ومصر تتميز بموقعها الجغرافي ومناخها المتميز والصالح للزراعة واشتهرت مصر بكونها بلد زراعي من الدرجة الأولى فمصر تمتلك كل المقومات المعروفة للزراعة التربة الجيدة والماء الصالح والمناخ المناسب والايدى العاملة ويظهر ذلك جيدا من خلال تهافت رؤوس الأموال الأجنبية والعربية على شراء واستصلاح أراضى بمساحات ضخمة وذلك بغرض زراعتها او استخدامها في انشاء منتجعات وتجمعات سكنية ومن الملحوظ أيضا ان هؤلاء المستثمرين يرتكزون في مناطق معينة على سبيل المثال طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي طريق وادى النطرون مطروح طريق 6 اكتوبر الواحات طريق أسيوط الغربي وطريق الإسماعيلية الصحراوي وبعد ان لاحظنا ذلك الهجوم على شراء الاراضى الجديدة في مثل هذة المناطق من قبل هؤلاء المستثمرين وجب علينا دعوة كل المصريين سواء كانوا أفراد او صغار مستثمرين او أصحاب رؤوس أموال لتوجية استثماراتهم …

مقال : الاسثمار فى المجال العقارى الزراعى اكثر ربحا من غيرة

الاسثمار فى المجال العقارى الزراعى اكثر ربحا من غيرة
الجمعة, 19 فبراير, 2010
السادة الافاضل
نلاحظ دائما ان كل من لدية مبلغ مالى متوفر يرغب فى استثمارة واكثر المجالات استثمار هو المجال العقارى ولكن المشكلة دائما هى ان هناك شريحة كبيرة جدا من العملاء ليس لديهم دراية كافية بكيفية الاستثمار والمقصود بكيفية الاستثمار
اولا تحديد المستوى المرغوب الاستثمار فية
ثانيا تحديد نوع العقار المرغوب الاستثمار بة
ثالثا تحديد المبلغ بشكل دقيق
رابعا الوقوف على طريقة الدفع المثلى
خامسا ترقية العقار لرفع سعرة فى مدة اقل
والان ناتى لتقسيم انواع العقارات بشكل عام
اولا العقار الزراعى
ثانيا العقار السكنى
ثالثا العقار السياحى
رابعا العقار التجارى والادارى
خامسا العقار الموسمى
من المفروض على من يرغب استثمار اى مبلغ فى المجال العقارى ان يكون من اصحاب الخبرة فى المجال المرغوب الاستثمار فية واذا لم تتوافر الخبرة الكافية وجب علية تثقيف نفسة بالبحث بشكل عام عن اى معلومة قد تفيد
كما يجب اذا كان المستثمر من الافراد الذين يداومون على تحريك المبالغ المالية فى السوق العقارى التعاون مع اهل الاختصاص سواء كان فى مجال ا…

مقال : نصيحة لكل من يريد شراء اراضى مستصلحة او جديدة

صورة
كيف اشترى ارض مستصلحة أو جديدة للاستثمار الزراعي فيها هناك حالة من التخبط والفتاوى الكثيرة من المطلع وغير المطلع والعامل وغير العامل في مجال استصلاح الاراضى الجديدة ولذلك انتويت كتابة هذه السطور رغبه في توعية البعض أو المهتمين بالاستصلاح الزراعي في مصر لعلى أفيد من هم يملكون النية لاتخاذ القرار أولا بالنسبة لشراء الاراضى الزراعية الجديدة في اى نطاق ليس الأساس عقد الملكية وانتهت المشكلة لأنه هناك الكثير من الاراضى بها عقود تمليك ولكنها لا تصلح للزراعة ربما لملوحة المياة الجوفية أو عدم صلاحية التربة أو ربما غلو ثمنها أو لأسباب أخرى . ثانيا ليس كل ملف نية تملك بوزارة الزراعة يصلح لإنهاء إجراءات الملكية فلابد أن تتوافر أركان معينة في الملفات المقدمة للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية وان يتوافق الملف مع التعديلات على قانون تملك الاراضى الجديدة قانون رقم 143 لسنة 1981م . ثالثا ليس السعر هو المقياس لا في الاراضى الجديدة الغير منزرعة ولا الاراضى المملكة سواء كانت خالية أو مزروعة رابعا ظهر الكثير مؤخرا قبل وبعد ثوره25 يناير من الأشخاص يعلنون عن مساحات أراضى…