خطة عمل متكاملة لمشروع استصلاح وزراعة مساحة 250 فدان واحة المغرة، مطروح مصر

خطة عمل متكاملة لتأسيس وتنفيذ المشروع بشكل عملي، تتضمن وتتكامل في بنود كما يلي:

1. ملخص تنفيذي 13

1 . 1 . تقديم 13

1 . 2 . الانتاجية الكلية للمشروع: 16

1 . 3 . مدة تنفيذ المشروع 17

1 . 4 . الاشكال الاستثمارية 19

1 . 5 . التكاليف والايرادات 20

1 .5 .1 . رأس المال المطلوب للبدء 20

1 .5 .2 . اجمالي التكاليف في دورة رأس المال(8 سنوات) 20

1 .5 .3 . اجمالي الايرادات في دورة رأس المال 8 سنوات 21

1 . 6 . المؤشرات المالية 22

2. تقديم 23

2 . 1 . عن مشروع المليون ونصف فدان. 23

2 . 2 . الأهداف 32

2 . 3 . الموقع العام 33

2 .3 .1 . واحة المغرة 33

2 .3 .2 . المناخ 37

2 .3 .3 . طرق الوصول 39

2 .3 .4 . البنية الأساسية والتأهيل 44

2 . 4 . موقع المزرعة 45

2 .4 .1 . معاينة الموقع واستيضاح المعلومات 45

2 .4 .2 . تأسيس الشركة. 47

2 .4 .3 . الاحداثيات و المخطط 48

2 .4 .4 . تحليل التربة 52

2 .4 .5 . تحليل مياه الري 57

3. تحليل السوق العام 63

3 . 1 . دراسة الطلب على المنتجات المقترحة 63

3 . 2 . تسعير المنتجات المقترحة 67

4. التحليل الفني 72

4 . 1 . الهيكل التنظيمي للمزرعة على مساحة 250 فدان 72

4 .1 .1 . محددات اختيار المحاصيل في المزرعة 72

4 .1 .2 . التصميم الفني والانشطة الاستثمارية 96

4 .1 .3 . المحاصيل المختارة لزراعتها. 100

4 .1 .4 . المشروعات الملحقة 103

4 .1 .5 . مخطط توزيع المساحات والزراعات 106

4 .1 .6 . تنظيم الوحدات الانتاجية 113

4 .1 .7 . التهيئة الاولية للموقع: 115

4 .1 .8 . منظومة الطاقة الشمسية 117

4 .1 .9 . تخطيط الطرق الداخلية. 126

4 .1 .10 . شبكات الري. 129

4 .1 .11 . الإنشاءات والمباني 132

4 .1 .12 . المعدات والالات 137

4 .1 .13 . العمال والإدارة 139

4 . 2 . الهيكل الفني والانتاجي لأشجار الفاكهة والموالح 140

4 .2 .1 . زراعة وإنتاج الرمان. 140

4 .2 .2 . زراعة وانتاج الجوافة 153

4 .2 .3 . زراعة وإنتاج الزيتون 175

4 .2 .4 . زراعة وإنتاج التين. 209

4 .2 .5 . زراعة وإنتاج الموالح 214

4 . 3 . الهيكل الفني والانتاجي للدورة الزراعية المركبة 247

4 .3 .1 . تصميم الدورة الزراعية : 248

4 .3 .2 . العمليات الزراعية 252

4 .3 .3 . الاصناف و التقاوي : 254

4 .3 .4 . مواعيد الزراعة : 256

4 .3 .5 . التسميد : 257

4 .3 .6 . الوقاية والآفات: 259

4 .3 .7 . مواجهة الحشائش : 261

4 . 4 . -الهيكل الفني والانتاجي للمشروعات الملحقة 262

4 .4 .1 . زراعة وإنتاج الفلفل في البيوت المحمية 262

4 .4 .2 . -زراعة وإنتاج الطماطم في البيوت المحمية 280

4 .4 .3 . زراعة وإنتاج الكراوية 287

4 .4 .4 . زراعة وإنتاج الكمون 291

4 .4 .5 . تربية وإنتاج الأغنام 298

4 .4 .6 . تربية وإنتاج الأبقار للتسمين 336

4 .4 .7 . وحدة انتاج البيوجاز 354

4 .4 .8 . زراعة وانتاج الذرة الرفيعة كمحصول اختباري 364

4 . 5 . -الهيكل الفني والانتاجي لمصدات الرياح ونخيل الطرق 370

4 .5 .1 . الاصناف المختارة 370

4 .5 .2 . زراعة وانتاج اشجار الجازورينا 370

4 .5 .3 . زراعة وإنتاج نخيل البلح 373

4 . 6 . التأسيس والتنفيذ مرحليا 416

4 .6 .1 . تقديم 416

4 .6 .2 . المرحلة الاولى 2020 420

4 .6 .3 . المرحلة الثانية 2021 427

4 .6 .4 . المرحلة الثالثة 2022 440

4 .6 .5 . المرحلة الرابعة 2023 448

5. التحليل المالي 449

5 . 1 . الافتراضات المالية 449

5 . 2 . التكاليف الثابتة في دورة رأس المال 450

5 .2 .1 . السنة الاولى2020 450

5 .2 .2 . السنة الثانية2021 451

5 .2 .3 . السنة الثالثة2022 451

5 .2 .4 . السنة الرابعة2023 452

5 .2 .5 . السنة الخامسة2024 452

5 .2 .6 . السنة السادسة2025 452

5 .2 .7 . السنة السابعة2026 452

5 .2 .8 . السنة الثامنة2027 453

5 .2 .9 . جدول التكاليف الثابتة 453

5 . 3 . التكاليف المتغيرة في دورة رأس المال 454

5 .3 .1 . السنة الاولى2020 454

5 .3 .2 . السنة الثانية2021 454

5 .3 .3 . -السنة الثالثة 2022 455

5 .3 .4 . السنة الرابعة 2023 456

5 .3 .5 . السنة الخامسة2024 457

5 .3 .6 . السنة السادسة 2025 458

5 .3 .7 . السنة السابعة 2026 459

5 .3 .8 . السنة الثامنة 2027 460

5 .3 .9 . جدول التكاليف المتغيرة 461

5 . 4 . جدول التكاليف الكلية في دورة رأس المال 461

5 . 5 . التمويل 462

5 . 6 . الاهلاك 462

5 . 7 . الايرادات في دورة رأس المال 463

5 .7 .1 . ايرادات وحدة النخل 463

5 .7 .2 . ايرادات وحدة الانتاج الحيواني 464

5 .7 .3 . ايرادات وحدة البيوت المحمية 465

5 .7 .4 . ايرادات وحدة الرمان 466

5 .7 .5 . ايراد وحدة الجوافة 466

5 .7 .6 . ايراد وحدة التين 467

5 .7 .7 . ايراد وحدة الزيتون 467

5 .7 .8 . ايرادات وحدة الليمون 468

5 .7 .9 . ايرادات وحدة اليوسفي 468

5 .7 .10 . ايرادات وحدة الدورة الزراعية 469

5 .7 .11 . ايرادات السنة الاولى 2020 470

5 .7 .12 . ايرادات السنة الثانية 2021 470

5 .7 .13 . ايرادات السنة الثالثة 2022 470

5 .7 .14 . ايرادات السنة الرابعة 2023 471

5 .7 .15 . ايرادات السنة الخامسة 2024 472

5 .7 .16 . ايرادات السنة السادسة 2025 473

5 .7 .17 . ايرادات السنة السابعة 2026 474

5 .7 .18 . ايرادات السنة الثامنة 2027 475

5 . 8 . جدول الايرادات الكلية في دورة رأس المال 476

5 . 9 . القوائم المالية المتوقعة 477

5 .9 .1 . قائمة الدخل المتوقع 477

5 .9 .2 . قائمة المركز المالي 478

5 .9 .3 . قائمة التدفقات النقدية 479

5 .9 .4 . قائمة التحليل المالي 480

5 .9 .5 . قائمة التحليل الاقتصادي 481

5 .9 .6 . قائمة التحليل الاجتماعي 482

5 . 10 . المخاطر 483

6. مراجع 486

7. - سابقة اعمال 490

شركة المكتب الاستشاري لتطوير الاعمال

العنوان: 20 شارع الشهداء (ميدان مجلس المدينة)، شبين الكوم، المنوفية، مصر

البريد الالكتروني : greeneyesaqar@gmail.com

مكتب: 0482319433 (2+) مصر

محمول: 01226016692 (2+) مصر

واتساب: 01025351903 (2+) مصر